Coût du projet vs coût des travaux

Lorsque l’on envisage un projet de construction, il est important de prendre en compte les frais d’études et d’assurance qui viennent en supplément du coût des travaux. Ces frais constituent une part non négligeable de l’enveloppe financière globale. Nous vous proposons ici une liste qui récapitule les principales dépenses.

Vous pouvez nous contacter pour faire le point sur le budget à prévoir en fonction de votre projet.

Cette synthèse concerne uniquement les travaux sur une maison individuelle, de la simple rénovation (sans modification de surface) à la construction neuve.

 construction neuveextensionsurélévationrénovation
Architecte
obligatoire si surface
> 150 m²

obligatoire si surface après travaux
> 150 m²

obligatoire si surface après travaux
> 150 m²
Relevé de géomètre
plan et altimétries du terrain
Plan de bornage contradictoire
indispensable si implantation en mitoyenneté

indispensable si implantation en mitoyenneté
Etude de sols
si modification structurelle
Etude de reconnaissance des fondations
si modification structurelle
Etude thermique BBIO
si surface RT créée
> 50 m²

si surface RT créée
> 50 m²
Etude thermique complète
si surface RT créée
> 100 m²

si surface RT créée
> 100 m²
conseillée dans le cadre d'une rénovation énergétique
Tests d'étanchéité à l'air
si surface RT créée
> 100 m²

si surface RT créée
> 100 m²
Attestation thermique à l'achèvement des travaux
version simplifiée si surface RT créée
< 100 m²

version simplifiée si surface RT créée
< 100 m²
Etude de structure
si modification structurelle
Constat d'huissier affichage de l'autorisation d'urbanisme
si modification de
l'aspect extérieur
Constat d'huissier état des avoisinants
si présence de mitoyens

si présence de mitoyens

si présence de mitoyens

si présence de mitoyens
Taxe d'aménagement
calculée sur la
surface créée

calculée sur la
surface créée
Concessionnaires (eau, élec, gaz, assainissement, fibre…)
Assurance dommage ouvrage
si modification structurelle
Contrôleur techniquenon obligatoire pour une maison individuelle, sauf exception (structure et fondations spéciales, risque sismique, etc.)
Coordonnateur SPSnon obligatoire pour les opérations entreprises par un particulier pour son usage personnel
Sacbe architecture Bordeaux

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